Vente Appartement
Cotignac

Appartement de Charme dans Maison de Maître avec Studio Indépendant

Situé au 1er étage d’une élégante Maison de Maître du XVIIe siècle, surplombant la Place de la Mairie et Le Rocher, cet appartement de 116,17 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.

Vous serez charmé par le caractère de l’ancien : dallage en travertin et tomettes d’époque, portes-fenêtres et fenêtres cintrées d’origine (avec volets intérieurs), plafonds hauts de 3,2 m, et deux cheminées décoratives en marbre.

L’appartement principal (86 m²) se compose de :

Un salon lumineux avec cheminée en marbre
Une cuisine de chef équipée d’une prestigieuse cuisinière La Cornue (Château 150, électrique et gaz)
Deux chambres : une suite parentale avec cheminée en marbre blanc et une seconde chambre spacieuse, toutes deux avec rangements intégrés
Une salle de bain d’inspiration marocaine, revêtue de travertin

Le studio attenant d’environ 30 m², accessible par un escalier indépendant et relié par une porte intérieure, comprend :

Une cuisine entièrement équipée
Une salle de bain en travertin
Un salon avec vue sur la Place de la Mairie et Le Rocher
Une cheminée avec insert

Cette configuration unique offre polyvalence et confort, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Ce bien idyllique est situé dans un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, au cœur du département du Var en Provence, à proximité des aéroports de Marseille et de Nice, ainsi que de la ligne TGV.
À moins d’une heure de route, se trouvent Aix-en-Provence, les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur.

Le village est réputé pour ses marchés paysans, ses artisans, ses ruelles pittoresques, ses bâtiments anciens et ses délicieux restaurants et bistrots.
La campagne environnante est riche d’une tradition viticole (notamment de rosé), de soieries et d’une histoire fascinante autour du sanctuaire de Notre-Dame de Grâces.

Atouts :
✔ Rénovation haut de gamme en 2024
✔ Charme de l’ancien préservé
✔ Double vocation : habitation + studio indépendant
✔ Situé dans une demeure de caractère
✔ Village vivant et cadre enchanteur

Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder !

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