Vente Maison
Cotignac

Maison Contemporaine

La maison contemporaine de 180m², construite en 2017-2018 avec des matériaux haut de gamme et des normes exigeantes, classée DPE AA (performance énergétique exceptionnelle) propose un cadre de vie unique.

La maison est composée comme suit :

- 2 Suites Parentales : une au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, l’autre à l’étage avec balcon et terrasse offrant le rocher.
Double salon avec cheminée insert haute performance, ouvrant sur le jardin

- Salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée ouvert sur une terrasse couverte et sur la piscine

- Arrière-cuisine & buanderie

- Bureau ouvert sur le salon prolongé par une terrasse végétalisée

- Garage attenant, porche d’entrée couvert, allée pavée et portail électrique pour un confort optimal

Atouts majeurs :
- Construction Haute Qualité
- Orientations Sud & Ouest pour une luminosité généreuse toute l’année.
- Rangements sur-mesure et toilette accessible PMR

Propriété récente, conçue pour allier esthétique, confort et performance

Equipements Intérieurs :
- Doubles Vitrages isolants
- Plancher Chauffant et Rafraîchissant
- Climatisation réversible dans les Chambres
- Eclairages intégrés dans les plafonds
- Isolation en mousse projetée et laine minérale de 30cm sous les combles
- Vide-Sanitaire de 80cm de hauteur
- Fibre Optique et prises RJ 45 cat. 3 avec serveur dans le garage.

Equipements Extérieurs :
- Tout à l'égout
- Eau de ville
- Gouttières
- Volets en aluminium thermolaqués « poudrés ».
- Parcelle entièrement clôturée
- Portail électrique avec vidéo portier
- Vidéo-surveillance
- Allées pavées et Jardins drainés pour l'évacuation des eaux de pluie
- Arrosage automatique intégré et invisible.

Jardin méditerranéen :
Terrain de pétanque
Oliviers centenaires
Cyprès
Vigne
Abricotier
Cognassier
Grenadier
Lauriers Roses & Lauriers Blancs
Romarins & autres Essences Locales
Résineux d'agrément rampants
Eleaegnus


PROXIMITES :
TRANSPORTS PUBLICS
NOMBREUX COMMERCES
PIZZERIA
RESTAURANTS
2 BOULANGERIES
2 EPICERIES - 1 BOUCHERIE - 1 SUPERMARCHE
QUINCAILLERIE
CENTRE MEDICAL (Généralistes, Kiné, Osthéopathes, Réflexologues, Infirmières)
OPTICIEN
PHARMACIE
GARAGE AUTO + 2 STATIONS SERVICE
MARCHE PROVENCAL
ECOLE PRIMAIRE ET MATERNELLE - CENTRE AERE

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